O que é Regularização de Imóvel?
Regularizar um imóvel é colocar toda a documentação da sua casa em ordem.
É garantir que a casa esteja registrada no seu nome e reconhecida oficialmente pela prefeitura e pelos cartórios.
Em resumo: é transformar sua casa em um imóvel legalizado e valorizado.
Por que regularizar meu imóvel?
Você passa a ter a escritura no seu nome
É a única forma de garantir que a casa é legalmente sua
Valoriza o imóvel
Imóveis regularizados podem valer até 30% a mais no mercado.
Facilita financiamentos e heranças
Imóveis com escritura podem ser financiados, vendidos e deixados para herdeiros com mais facilidade.
Evita problemas com a prefeitura ou cartório
Casa irregular pode ser multada ou até demolida em algumas situações.
Não corre o risco de perder a casa
Imóvel sem escritura no seu nome ainda está, oficialmente, no nome de outra pessoa!
Quem precisa regularizar?
Se você se identifica com alguma dessas situações, é hora de regularizar:
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Sua casa não tem escritura
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O terreno ainda está no nome de outra pessoa
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Você construiu e não tem planta aprovada
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Comprou de alguém, mas só tem contrato de gaveta
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Quer vender, mas o comprador exige documentos
Como funciona o processo?
(Passo a passo simples)
Você nos chama e conta o seu caso
Propomos a melhor solução e apresentamos os custos envolvidos
Reunimos os documentos necessários
Fazemos o contato com cartório e prefeitura
Você recebe a escritura em seu nome
Quem já regularizou com a gente
“A gente tentou vender nossa casa e ninguém queria porque não tinha documento. Depois que a Dra Mariana nos ajudou a regularizar, em menos de 2 meses vendemos por um valor muito melhor!”
Carlos e Denise,
Volta Redonda - RJ
“Meu pai deixou a casa pra mim, mas nunca tinha passado pro meu nome. Achei que ia ser caro e demorado, mas com a ajuda da Dra Mariana foi rápido. Hoje tenho a escritura e me sinto muito mais segura.”
Juliana Ferreira,
Belo Horizonte - MG
“Tentei regularizar minha casa sozinho, mas era confuso e complicado. Perdi tempo e quase desisti. Quando encontrei a Dra. Mariana o processo foi pra frente e o imóvel ficou 100% regularizado"
Rodrigo Martins, Guarulhos - SP
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Vou perder meus bens?Não. A lei protege o que é essencial para sua sobrevivência, como moradia, salário e itens básicos. O objetivo não é tirar o que você tem, mas te ajudar a reorganizar suas dívidas de forma justa.
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A lei vale para dívidas de cartão e empréstimos?Sim. A lei cobre dívidas com bancos, cartões de crédito, empréstimos, cheque especial, financiamentos e até crediários. Você pode negociar tudo em um só processo.
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Posso incluir contas de luz e água?Depende. A lei foca principalmente em dívidas com instituições financeiras. Mas, em alguns casos, contas básicas vencidas também podem ser analisadas. É importante conversar com a advogada para ver seu caso.
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Preciso pagar algo para entrar com o pedido?Não obrigatoriamente. A orientação e o pedido podem ser feitos pela defensoria pública, se você não puder pagar, ou com uma advogada especializada, que pode oferecer um plano acessível e personalizado.
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Quem pode usar essa lei?Qualquer pessoa física que esteja endividada de boa fé (ou seja, sem intenção de enganar) e que não consegue mais pagar todas as contas básicas e dívidas.
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E se os credores não quiserem negociar?Se não houver acordo com todos, o juiz pode impor um plano obrigatório de pagamento — respeitando sempre sua condição de vida e capacidade financeira.
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Meu nome volta a ficar limpo?Sim, após a homologação do plano e o início do pagamento, seu nome pode ser retirado dos cadastros de inadimplência. Isso ajuda a recuperar o crédito com segurança.
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Vou precisar ir ao fórum?Sim. A lei não define um prazo específico. O importante é que você comprove que está superendividado e deseja resolver sua situação com responsabilidade.
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Consigo negociar todas as dívidas de uma vez?Sim. Essa é uma das maiores vantagens da lei. Você pode reunir todos os credores em um único processo de renegociação.
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E se eu perder meu emprego durante o pagamento?O plano de pagamento é feito com base na sua renda atual. Se sua situação mudar, é possível pedir uma revisão do plano.
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Essa lei é recente? Por que eu nunca ouvi falar dela?Sim, ela foi criada em 2021, e ainda é pouco divulgada. Mas já está valendo em todo o Brasil e tem ajudado milhares de pessoas a retomarem o controle financeiro com dignidade.